1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
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今津浜パークタウン18号棟
兵庫県西宮市今津真砂町
阪神本線 / 久寿川駅 徒歩17分
1983年築 / 5階建 / 248戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
2,139万円
29.0万円/㎡
1,222
1,834
2,445
3,057
AI査定結果
推定相場価格
2,139万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,445万円
24.8万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月16日
今津浜パークタウン18号棟
1,680万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,680万円 | 22.8万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,780万円 | 24.1万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,080万円 | 14.6万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,420万円 | 19.2万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,420万円 | 20.2万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 21.4万円 | 1階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,190万円 | 16.1万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,550万円 | 21.0万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,550万円 | 22.0万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 998万円 | 12.9万円 | 5階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,650万円 | 23.4万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 17.3万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,650万円 | 22.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,720万円 | 23.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,580万円 | 21.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 22.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 15. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 今津浜パークタウン18号棟 西宮市今津真砂町 | 久寿川駅17分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 248戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西宮セントポリア2号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2024/03/17 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 241戸 | SRC |
| 2026/03/09 | イトーピア武庫川 西宮市小松東町三丁目 | 武庫川駅7分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 246戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、西宮市では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は西宮市の平均と比較して30.9%割安です。
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